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信州新町の中心部より約3㎞ほど山に入った所に広がる昔ながらの 田園風景が残る集落にある物件です。

古民家が多く残る集落内の一軒

由良川で川遊びを満喫できる茅葺の古民家　　２０２３年３月に大規模リフォームされています。（詳細は備考欄を参照）　希少な茅葺きのメンテナンスにつきましては、地域補助金の利用も可能です。外観は現代風の古民家ですが、内装も自然素材を取り入れた仕上げのほか、床暖房による防寒対策と省エネに役立つ窓の断熱強化と全面断熱材が施工されております。

京丹波町のなかでも和知東部地区の山間部エリアになります。やや標高が高い山々や清流が近くにあり、キャンプや渓流釣りなどのアウトドアライフ派にピッタリです。築年不詳の囲炉裏がある古民家ですが、２０１０年に和モダンな内装に大規模リフォームされています。約２０帖の屋根裏スペースが玄関土間の上部にあります。土蔵と納屋もあります。敷地南側に手入れされている和風の庭があります。（要注意事項）土砂災害特別警戒区域にあります。

ご近所様は気さくで優しい方達ばかりで、心穏やかに暮らせます。本屋と離れが一体化になっている家屋です。地元産優良無垢材使用。床下から水廻り設備・電気配線に至るまで全て新設。

◎大屋根で天井高く、土間から見える太い梁組の見事さには圧倒される。太く木目の綺麗なケヤキ柱（２３ｃｍと２４ｃｍ）の大黒とえびす柱が特徴的。良材の草葺古民家。

【全改装済！】南向き陽当たり良好！元々あった洋室を改装し、LDK部分を広くしました。本屋と離れを分けていた壁を取り除き、外に出ずに行き来出来るようになりました♪キッチン・トイレ・浴室等、水廻り設備は全て新設です。

大がかりなリフォームが必要です。一部シロアリ被害、天井の抜け落ち等ありますが、「ＤＩＹ　自分でやってみよう！！」という方是非見学にお越しください。 引渡しは居宅・土蔵とも残置物を含め現状有姿となります。

点在する5軒程の集落内の一番高台にある古民家

・【告知事項があります。】 ・居宅の建築年月日不詳　所有者申告で1903年の建築　築後約１２０年　 　昭和５６年に一部取り壊し、増築されています。