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大阪・北摂方面から４７７号線経由で比較的アクセスがよい立地にあります。建物本体は築年不詳ですが、状態よく手入れされたお住まいです。住まいから徒歩５分圏内に農地が合計して約１０反あります。

もともと茅葺き屋根をトタンで覆ったシャープな屋根勾配が特徴で、離れ付きで囲炉裏がある古民家です。　丸太梁の見える空間が魅力的です。母屋と離れは、外部の渡り廊下でつながっております。山里に広がる昔ながらの家並みや風景が残る環境です。

由良川で川遊びを満喫できる茅葺の古民家　　２０２３年３月に大規模リフォームされています。（詳細は備考欄を参照）　希少な茅葺きのメンテナンスにつきましては、地域補助金の利用も可能です。外観は現代風の古民家ですが、内装も自然素材を取り入れた仕上げのほか、床暖房による防寒対策と省エネに役立つ窓の断熱強化と全面断熱材が施工されております。

田園風景が広がる美山町高野地区にあって、眺めの良い古民家です。丹波栗の畑が隣接してあります。当初は２拠点生活から始め、農業の就労を含めた本格的な田舎暮らしへ移行される方にお勧めです。母屋の道路向かい側に３１８㎡の農地がありますので、まずは農作業のデビューに理想的です。農地が合計で約１４７５坪以上あります。その他小規模な山林と原野があります。

■敷地ゆとりの約240坪！！農業される方やスローライフに最適■オール電化■床暖房あり■和室続き間で室内広々！！■室内丁寧に使用されています

京都縦貫道　みずほＩＣから約７ｋｍ　車で約７分の立地にあり、国道１７３号線の北摂方面からのアクセスも便利なところです。現状のままのお手頃価格で販売しますので、建物は修繕リフォームが必要で、ご心身のＤＩＹで改修工事がある程度できる方に適していると思います。

京丹波町のなかでも和知東部地区の山間部エリアになります。やや標高が高い山々や清流が近くにあり、キャンプや渓流釣りなどのアウトドアライフ派にピッタリです。築年不詳の囲炉裏がある古民家ですが、２０１０年に和モダンな内装に大規模リフォームされています。約２０帖の屋根裏スペースが玄関土間の上部にあります。土蔵と納屋もあります。敷地南側に手入れされている和風の庭があります。（要注意事項）土砂災害特別警戒区域にあります。

和知地区を東西に流れる由良川の北側山手にある里山エリア　比較的ワイルドなロケーションが好みの方に向いています。道路を挟んで向かい側に倉庫付きの農地があり便利です。その他、山林・田もあります。東南の角地です。農地の譲渡については、農地法第３条第１項の規定に基づき、農業委員会の許可が必要となります。

古民家のままの風情が残っています。玄関入り口から通路の突き当たりの台所まで土間です。西側の隣接地（他人所有地）にソーラーパネルが設置されていたり、土建屋さんの重機や資材置き場が近くにあり、また電波塔が視界に入るなどのロケーションであることを考慮した売却価格の設定となっております。当初の販売価格は４５０万円でしたが、１２月下旬に２８０万円に値下げしたことにより、現在は商談中となっておりますが、内覧はしていただけますので、ぜひご自身の眼でまわりの雰囲気を確認してください。

お手頃価格で農地付きの古民家です。水廻り設備のリフォームを除いて、ご自身でＤＩＹができる方に適したお家です。