田舎暮し情報館＠不動産JP
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物件名 築104年 山里の爽やか古民家で至福の田舎暮らし
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周囲動画有り。 余談ですが、大屋根の両端に鯱(シャチ)の瓦が飾られてます。 これは家運の隆盛と「鯱が水を呼ぶ」ということで、火災にあわないようにとの願いを込めて棟に設置されています。(外観)
玄関周り(外観)
一階土間 玄関扉（右側）から入ったところです。
DK 建物東側は民家
一階和室＋縁側
自宅前のサザンカの小路は雑種地です。右側の坂の小路は雑種地で舗装しており、水道管が埋まっています。 その右端は私の畑です。
屋根、梁が太く丈夫
温泉生活だったので使ってません。(風呂)
トイレ（地下水使用）
２階 階段周り
(間取)
一階(居間)
１F 座敷(居間)
畑
(玄関)
配置図 (地図)
2階から観た景色(周辺)
土蔵有り：農業資材置場としています。前に給湯器設置してあります。
2階 DIY途中
家の北側公道、右端から左折（坂道）すると家です。石畳の高台にあるので眺望は抜群です。(外観)
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- 物件概要(特徴)築10４年の古民家、梁は太くしっかりしています。
退職後は田舎暮らししたいと物件を探し2010年にこの家を購入 周囲の山の絶景に恵まれ 家族と共に別荘として利用。
とにかく自然に恵まれ 肥沃な畑もあります。 とっても気に入ってるのです。
が、息子は東京で世帯を持ち、私も高齢になり、行き来するのが大変なのでやむなく手放すことにしました。
月に何回か泊まりで草刈り等をしています。
家電や食器棚、テーブルを残すのであれば直ぐに引き渡し可能です。
①ケーブルテレビ使用料は利用頻度月10日以内であれば減免申請可能→9,000円/年
②NTT電柱敷地料として3,000円/年の収入あり
固定資産税は年間10,200円です。
※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
- ここがポイント！大阪中心部から車で２時間弱で現地に着きます。
料金は軽自動車だと休日＋夜間割引で810円ですが、遠阪トンネル通行料の回数券利用で更にお得になります。
北近畿豊岡自動車道は『春日』〜『豊岡』専用道路のため『遠阪トンネル』を除き無料。
日本海に出やすいので海水浴も日帰りで楽しめます。
２０１０年に不動産屋さんやネットで古民家を探し、偶然にもこの物件にめぐり逢いました。
多くを見学して、古民家はカビ臭いのが多いのですが、随一ここは違っていて、なんのカビ臭さもなく、眺望も非常に良く、縁側のサッシは下半分がすりガラスなので外から中の様子は見えません。
部屋から観れる部屋からみれる山の景色がとっても印象に残りました。
３日後に購入したいと連絡した時は買い手がついてました。
同日に数人を案内したとか。非常に気に入ったので無理を言って譲ってもらいました。
昔の家なので、たたみ１畳がとても大きいです。
地域の人達にとってもよくしていただいています。
お大師さまのお祭りには餅まきがあり、お手伝いが楽しかったです。
家の前に畑があります。
秋にニンニク150、タマネギ400本、スナップエンドウ、イチゴほかを植えてました。
春はジャガイモ、ショウガ、葉物野菜、初夏はトマト、キュウリ、ナス、カボチャ、トウモロコシ、サツマイモ、ゴーヤなど。
広くて肥沃なのでよく育ちます。
孫たちに畑でいちご狩りや栗拾いをさせました。バーベキュー、温泉も楽しみにしてました。
毎年フキノトウ、タラの芽、タケノコ、フキ、ミョウガ、小梅、南高梅、イチヂクも収穫できます。
水仙、芝桜、芍薬、オオデマリ、藤、紫陽花、グラジオラス…とお花も楽しめます。
ツバメやウグイス、沢ガニ、ホタルもいます。
電化製品、テーブル、食器棚等は残します。
草刈り機や農業資材も残します。
①穴太積みの石垣の上に家があるので眺望が非常によい。
②地下水が4ヶ所で利用できる。台所、洗面所、トイレ、裏庭
※地下水は夏は非常に冷たく、冬は温い。
③ウグイス、ホタル、沢ガニがいる。
④タケノコ、フキノトウ、タラの芽、山椒、ミョウガを収穫できる。
⑤オール電化を台所、洗面所、トイレで利用。
車で約10分で行ける温泉が2ヶ所あるので、水道は止水しています。
①奥香の湯
②養父温泉
③よふど温泉
回数券（13回分）は6000〜7000円
地下水の水質検査は問題ありませんでした。
私はAEONで専用のボトルを購入してイオン水をもらっています。
裏庭で人目を気にせずバーベキューが楽しめます。
この裏庭に毎年2月後半頃からフキノトウをバケツ一杯収穫できます。その後、タラの芽を収穫。5月末には朝倉山椒を１ｋｇ収穫してます。
山では隣人の竹林から私の敷地にタケノコができます。
近くの川ではホタルも見れます。
- 備考（建物情報、リフォーム含む）大正8年に建てられて、その後何回か改築されています。
１階 ４DK＋土間
２階 洋室＋2室のDIY途中
２階は改装しなくても十分なのでやめました。
土蔵は農資材置き場としています。 入口戸板がたまにレールから外れることもあります。
- 情報リンク1
- 朝来市UIJターン総合窓口 移住体験も出来ます。 朝来市は兵庫県の北部、自然豊かな「但馬（たじま）」地域において、子育てや移住者の支援にも力を入れています。
- 情報リンク2
- ハザードマップ 朝来市和山田地域→土砂災害・浸水想定 No.52 ハザードマップ 朝来市和山田地域→土砂災害・浸水想定 No.52中 物件周辺は安全地帯となってます。
- 情報リンク3
- 物件周囲 あたり一面 里山の爽やかな空間 身も心も癒やされます。
- 質問1
- 生活に必要な施設へのアクセスは？
- └回答
- 和田山駅まで5.5km 周辺には県庁、市役所、郵便局(本局)、銀行あり。小学校まで2km(自転車通学可) 中学校は送迎バスあり スーパー ①フレッシュバザール 1.7km ②イオン和田山店とコーナン一本柳店 7km ③マックスバリュー養父店とコーナン養父店 6.4km 朝来医療センターまで7.1km 個人病院は9号線沿いにあり。 医療用ヘリで豊岡病院に搬送されることもあり。
- 質問2
- 空き家と言うことで家のメンテナンスはどうされてますか？
- └回答
- 隔週で家の草取りも兼ねてメンテナスを行っています。 見学も出来ます。
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その後の双方間のいかなるトラブルに対して当サイトは一切の責任は負いません。
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