田舎暮し情報館＠不動産JP
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物件情報詳細

  • 中古一戸建
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物件名 薪ストーブがある大正時代の平屋建古民家

物件ID61996

業者名有限会社明和不動産 電話0265-94-3401

  • 価格
    300万円
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南東側より(外観)南東側より(外観)
北東側より（接道より1段低いです）(外観)北東側より（接道より1段低いです）(外観)
玄関ホール(玄関)玄関ホール(玄関)
薪ストーブがあるリビング(居間)薪ストーブがあるリビング(居間)
薪ストーブ(居間)薪ストーブ(居間)
和室からリビング方向を見る和室からリビング方向を見る
和室　続き間和室　続き間
DK(キッチン)DK(キッチン)
キッチンスペース(キッチン)キッチンスペース(キッチン)
1部屋はDIY途中（材料・工具あり）1部屋はDIY途中（材料・工具あり）
風呂(風呂)風呂(風呂)
ウォシュレット付き水洗トイレ（合併浄化槽対応）ウォシュレット付き水洗トイレ（合併浄化槽対応）
洗面・脱衣・洗濯機置き場洗面・脱衣・洗濯機置き場
物置(外観)物置(外観)
物置の中物置の中
間取り（現況優先）間取り（現況優先）
西側より（向かって右側の家です）(周辺)西側より（向かって右側の家です）(周辺)
西側に見る里山の風景(周辺)西側に見る里山の風景(周辺)
東側道路付き（グリーンの屋根・その向こうが車庫）(周辺)東側道路付き（グリーンの屋根・その向こうが車庫）(周辺)
公図(地図)公図(地図)
南東側より(外観)
北東側より（接道より1段低いです）(外観)
玄関ホール(玄関)
薪ストーブがあるリビング(居間)
薪ストーブ(居間)
和室からリビング方向を見る
和室　続き間
DK(キッチン)
キッチンスペース(キッチン)
1部屋はDIY途中（材料・工具あり）
風呂(風呂)
ウォシュレット付き水洗トイレ（合併浄化槽対応）
洗面・脱衣・洗濯機置き場
物置(外観)
物置の中
間取り（現況優先）
西側より（向かって右側の家です）(周辺)
西側に見る里山の風景(周辺)
東側道路付き（グリーンの屋根・その向こうが車庫）(周辺)
公図(地図)
所在地
長野県伊那市高遠町藤沢3317-4 　　

地図

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交通
中央自動車道、諏訪インターより車で約25分、伊那インターより車で約35分　
土地面積
553.75m²（167.5坪）
建物(延床)面積
85.95m² （25.99坪）
建物詳細
構造： 木造板葺平家建（現況は木造亜鉛メッキ鋼板葺）　
間取り：5DK
建築年月・現況：1921年（大正10年）頃  空家
引渡可能日：即入居可能
取引態様
仲介
情報公開日
2026/02/27　次回更新予定日：2026/05/27
土地・地目
主な地目:宅地
    553.75m²（167.5坪）
合計面積：553.75m²（167.5坪）
敷地の権利形態
所有権
接道・角地
東側が幅員7mの舗装公道に間口が28m接道
私道負担・舗装
舗装有り
地勢
ひな段地（住宅の1段下に畑がありますが地目は宅地です）
都市計画 用途地域 建蔽率・容積率
区域外指定無し 60% 200%
設備
電気：引き込み済　ガス：プロパンガス
飲用水： 地区水道　トイレ： ウォシュレット付き水洗トイレ（合併浄化槽対応）
  • その他設備：
田舎暮らし 現況空家 台所給湯 室内洗濯機置き場 古民家 家庭菜園 川の近く 釣り ゴルフ場近し 駐車場有 里山のくらし DIYを楽しむくらし 駐車（2台以上可） 小学校迄路線バス 医療機関10km
物件概要(特徴)地続きには家庭菜園があり、西側には日本の原風景を思わせるような里山の景色が広がります。空き家期間が短いのでこだわりが無ければそのままで居住可能です。信州の寒い冬も薪ストーブがあれば室内はぽかぽかで快適です。キッチン、トイレ（水洗）、風呂もOK！洋室1部屋はDIY途中、材料工具もあり。DIYに興味ある方必見です！！約8帖の物置、コンクリート造りの倉庫もあり。ビーバー（草刈り機）も付いています。
ここがポイント！◎バス停（藤沢公民館前）まで約10m、一日に数便バスが運行していますが、田舎ゆえ車は必要です。

◎高遠町市街地、スーパー、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」高遠温泉「さくらの湯」、信州高遠美術館、高遠町歴史博物館等車で15分です。

◎茅野市、諏訪市へは車で20～30分です。

◎周りには県外からの移住者が多く暮らしており、日本料理屋のお店、ビストロ・カフェ・喫茶のお店、民宿、骨董品のお店等開業し活躍されている方々もおります。

◎周りでは山菜、キノコ、渓流釣りも楽しめます。

◎河川浸水想定区域（0.5～3ｍ）の指定あり。

◎空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（０２６５－７８－４１１１）までお問い合わせください。
ハザード、マップ情報※ハザード、マップ情報　https://disaportal.gsi.go.jp/
一般的な地形的傾向を述べている。　一番信頼性がある物件周辺の住人に確認することです。
情報リンク1
地域の教科書 高遠町地区　藤沢区　御堂垣外（みどがいと）

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有限会社明和不動産

長野県南部、伊那谷「伊那市（高遠町、長谷）宮田村、駒ヶ根市、飯島町、中川村、南箕輪村、箕輪町」を中心とした物件を扱っております。皆様との移住後のサポート、お付き合いも長年続けさせていただいております。

人口7000人余りの城下町、高遠町の本通りにあるたった１軒の街の不動産屋です。小さな町の中で約４０年夫婦二人で田舎暮らしのお手伝いをさせていただいております。お客様に満足いただけるような良い物件をお世話できますよう、努力しております。中古住宅、古民家のリフォームも地元の大工さんが格安で面倒を見てくれます。二つのアルプスに囲まれた人情豊かなこの地で田舎暮らしをはじめませんか？　気になる田舎の慣習からご近所付き合い、漬物の漬け方など何でもお聞きください。親身になってサポートさせていただきます。
住所〒396-0211
長野県伊那市高遠町西高遠1677
TEL本社:0265-94-3401
営業:0265-94-3401
FAX0265-94-3052
URLhttp://meiwa-estate.pinz.design/
宅建免許番号長野県知事（12）第2008号
所属団体名長野県宅地建物取引業協会・(公社)全国宅地建物取引業保証協会
代表者北原由基雄
主力営業エリア長野県 南部　（伊那地域空き家バンク物件も多く扱っております）

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定休日 特にありません
担当者 北原由基雄

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大変家族的な地元の不動産屋です。お客様の御希望・要望をよくお聞きして最適な物件をお世話することを心がけています。
テレビ朝日の人気番組「ス-パーモーニング」で高遠町の田舎暮らしの専門不動産業者として当社社長が出演しました。

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