田舎暮し情報館＠不動産JP
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物件情報詳細

  • 中古一戸建
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物件名 【大特価！】現存最後の重厚な代官屋敷【見逃し厳禁】

物件ID40206

業者名株式会社予防医療協会不動産部 電話025-525-7238

  • 価格
    成約済1,980万円
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外観（敷地全体の様子。左下に見えるのは本格的な土蔵です）稀少而;重要 明治時;代建之;墅外観（敷地全体の様子。左下に見えるのは本格的な土蔵です）稀少而;重要 明治時;代建之;墅
外観（入口付近）外観（入口付近）
外観（母屋）外観（母屋）
玄関の様子玄関の様子
室内の様子1室内の様子1
室内の様子2室内の様子2
立派な屏風絵立派な屏風絵
室内の様子3室内の様子3
室内の様子4室内の様子4
調度品調度品
浴室浴室
敷地内の石灯籠敷地内の石灯籠
車庫車庫
物置物置
納屋納屋
本格的な日本建築の証し本格的な日本建築の証し
青空の下、深緑と水田が美しい敷地前の様子（快晴時には妙高連山が一望できます）青空の下、深緑と水田が美しい敷地前の様子（快晴時には妙高連山が一望できます）
外観（敷地全体の様子。左下に見えるのは本格的な土蔵です）稀少而;重要 明治時;代建之;墅
外観（入口付近）
外観（母屋）
玄関の様子
室内の様子1
室内の様子2
立派な屏風絵
室内の様子3
室内の様子4
調度品
浴室
敷地内の石灯籠
車庫
物置
納屋
本格的な日本建築の証し
青空の下、深緑と水田が美しい敷地前の様子（快晴時には妙高連山が一望できます）
所在地
新潟県上越市柿崎区下小野1331 　　

地図

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交通
JR信越線【柿崎駅】から車で約15分
北陸自動車道【柿崎IC】から約4km
国道8号線から車で約15分　
土地面積
67994.27m²（20568.26坪）
建物(延床)面積
424.74m² （128.48坪）
建物詳細
構造： 木造瓦葺2階建　
間取り：13SLDK
建築年月・現況：1887/11/1  空家
付属建物： 土蔵造瓦葺2階建
26.43m²（7.99坪）
木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
引渡可能日：即入居可
取引態様
仲介  仲介手数料：686,700円
情報公開日
2025/08/20　次回更新予定日：2025/11/20
土地・地目
主な地目:宅地（現況：宅地）
    994.27m²（300.76坪）
合計面積：67994.27m²（20568.26坪）
敷地の権利形態
所有権
接道・角地
北側に幅員6mの公道があり、間口が30m接しています。
舗装有り
私道負担・舗装
なし　
地勢
東南に開けた平坦地が300坪。
都市計画 用途地域 建蔽率・容積率
都市計画区域外指定無し 60% 200%
その他法令上制限
なし
設備
電気：東北電力　ガス：プロパンガス
飲用水： 公営水道・井戸(2ヶ所)　排水： 公共下水道
トイレ： 公共下水道
  • その他設備：
お風呂は深夜電力を利用した温水給湯です。
田舎暮らし 別荘用 営業用（店舗・事務所・ホテル等） 光ケーブル 古民家 家庭菜園 農的生活 海の近く 川の近く 湖の近く 釣り ゴルフ場近し スキー場近し 温泉が近い 小学校迄30分 医療機関5km
物件概要(特徴)【古民家ファン必見！】一尺五寸の見事な欅材が梁や柱に使用されており、磨き上げた黒光りがいまだに輝きを放ちます。建物全体が非常にしっかりとしており補修などは不要で即入居可能です。
ここがポイント！
【おすすめポイント】



  • 晴天時には南側の縁側から妙高や黒姫、戸隠、信越連山が一望できます。


  • 静寂な田園風景に佇む、現存最後といっても過言ではない、重厚で立派な庄屋屋敷と建て屋を実際にご覧になれば古民家ファンならずともその価値の素晴らしさをご理解いただけるかと思います。


  • 築年数や保存状態、立地環境など諸々の条件を考えたらもう二度と出てこないかもしれないくらいの非常に貴重な物件です。このような物件のコンディションを考えれば、本当に破格の価格帯でのご提供だと自負しております。ご興味のあるお客様には実物をご見学されることを是非オススメいたします。なお、ご見学の際には事前に余裕を持ったご予約をいただけますと助かります。


  • 補修不要、現状のままで即入居可能です。


  • 下掲写真に見えるような敷地内の設備機器類や宅地内の家具、什器、調度品、書画・骨董、備品類などは物件ご購入者様のご希望に合わせて譲渡可能ですので別途ご相談ください。


  • 敷地内に地続きで畑がありますので気軽に家庭菜園も楽しめます。





【生活関連情報】



  • 最寄りのスーパーや商店街、病院、役所、郵便局、小学校等までは車で約10分程度のところに点在しております。


  • インターネット接続は光接続（FTTH）が可能です。


  • その他、より詳しい周辺環境については下記のGoogleマップでご確認ください。


備考（建物情報、リフォーム含む）補修不要、現状のままで即入居可能です。そのほかに付属建物二棟あり。
備考（敷地）農地は仮登記となります。仮登記であっても固定資産税は登記義務者に直接納税通知が到達します
ハザード、マップ情報※ハザード、マップ情報　https://disaportal.gsi.go.jp/
一般的な地形的傾向を述べている。　一番信頼性がある物件周辺の住人に確認することです。
情報リンク1
新潟県上越市柿崎区下小野1331 - Google マップ Googleマップで周辺の環境をご確認ください。
情報リンク2
上越市ホームページ トップページ 新潟県上越市の自治体ホームページです。
質問1
故郷の住んでいない空き家　古家処分を依頼出来ないか
└回答
気軽にご相談下さい丁寧に応対いたします

取扱い業者このページの先頭へ戻る

株式会社予防医療協会不動産部

安心の予防医療協会
社名のとおり高齢者のために相続 遺産事務が本業です。しかし土地建物の扱いも発生してきました。色々な形でお役に立ちたいと思います。古里の空き家無人家屋の対策　得意です。　又、相続手続き含む要解体無人空き家古家別荘　ペンション　ロッジ　高額買い取ります　現地確認ご相談ください

秋田県男鹿半島安全寺出身　　　アマチュア無線局　JAφTFN局長 同業者の皆さん空き家をこのサイトで売ってみませんか 田舎の暮らし　地方の生き方 あなたの生き方に力を貸します HAM 局 JAφTFN　 あれこれ片付け草刈り専門の安心仕事集団がおりますお困りの時はご連絡ください
住所〒943-0153
新潟県上越市鴨島1丁目５番１２号
TEL本社:090-4919-5839/ yoboui1@mbr.nifty.com
営業:025-525-7238
FAX025-525-7201
URLhttp://www.hudousan.jp/best/00064
宅建免許番号新潟県知事（5）第4664号
所属団体名(社)全日本不動産協会・(社)不動産保証協会
代表者安田八郎
主力営業エリア新潟県 長野県

お電話でのお問い合わせ

025-525-7238☆「田舎暮し情報館を見た」とお問い合わせください

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営業時間 8:30～18:30電話夜９時までOK
定休日 年末　年始
担当者 安田八郎　宅地建物取引士　一級古民家鑑定士　賃貸不動産経営管理士

※お電話番号をお確かめの上お電話くださいますようお願い申し上げます。

今日は、代表の安田八郎です。 昨今は空家問題がクローズアップされていますが、私は、かなり前から、地元でこの問題と取り組んで来ました。　そして、新たに移り住む人にも信頼され喜ばれる、四季折々の風土を楽しみ地域に根ざした生活を見つけていただく。そんな暮らしを支援したいと考えております。 資格　アマチュア無線局　JAφTFN　宅地建物取引士　カラ－テレビ修理技師　損害保険普通代理店資格　　
ペンション・ログハウス・ホテル・旅館・別荘・民家 売却、買い取り、仲介・斡旋 妙高市赤倉　池之平　杉野沢　伺います この道　50年となりました。　まだまだ、地域に必要とされていると実感しています。　　

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