田舎暮し情報館＠不動産JP
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物件情報詳細

  • 中古一戸建
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物件名 よっ！古民家　明治19年築（築後137年）名門邸宅

物件ID50619

業者名有限会社明和不動産 電話0265-94-3401

  • 価格
    成約済600万円
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東側より東側より
玄関前玄関前
玄関前玄関前
２階から見た玄関２階から見た玄関
太い梁が剥き出しの玄関天井太い梁が剥き出しの玄関天井
玄関から見た３間続きの和室玄関から見た３間続きの和室
３間続きの和室（反対方向から）３間続きの和室（反対方向から）
上下座敷上下座敷
上座敷（床の間）上座敷（床の間）
キッチン（IHクッキングヒーター）キッチン（IHクッキングヒーター）
風呂（板壁です）風呂（板壁です）
ウォシュレット付き水洗トイレウォシュレット付き水洗トイレ
脱衣・洗濯機置き場脱衣・洗濯機置き場
２階　室内２階　室内
２階　室内２階　室内
間取り（現況優先）間取り（現況優先）
公図公図
西側より（土蔵・畑・母屋）西側より（土蔵・畑・母屋）
２階から望む西側の景色２階から望む西側の景色
東側　道路付き（幅員８ｍ）東側　道路付き（幅員８ｍ）
東側より
玄関前
玄関前
２階から見た玄関
太い梁が剥き出しの玄関天井
玄関から見た３間続きの和室
３間続きの和室（反対方向から）
上下座敷
上座敷（床の間）
キッチン（IHクッキングヒーター）
風呂（板壁です）
ウォシュレット付き水洗トイレ
脱衣・洗濯機置き場
２階　室内
２階　室内
間取り（現況優先）
公図
西側より（土蔵・畑・母屋）
２階から望む西側の景色
東側　道路付き（幅員８ｍ）
所在地
長野県伊那市高遠町山室1931-1 　　

地図

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交通
中央自動車道、伊那インターより車で約３５分、諏訪インターより車で約４５分　
土地面積
1225.69m²（370.77坪）
建物(延床)面積
148.46m² （44.9坪）
建物詳細
構造： 木造板ぶき平家建（現況は木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建）　
間取り・向き：9K
建築年月・現況：1886年（明治19年）  空家
付属建物： 便所・木造板ぶき平家建
9.91m²（2.99坪）
倉庫・木造板葺2階建38.01m²（11.49坪）
引渡可能日：相談
取引態様
仲介  仲介手数料：264,000円
情報公開日
2023/09/24　次回更新予定日：2024/06/24
土地・地目
主な地目:宅地（現況：宅地）
    792.69m²（239.78坪）
その他の地目：畑
     433m²（130.98坪）
合計面積：1225.69m²（370.77坪）
敷地の権利形態
所有権
接道・角地
東側が幅員８ｍの舗装公道に間口が２５ｍ接道
私道負担・舗装
舗装有り
地勢
平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・容積率
非線引き区域指定無し 60% 200%
その他法令上制限
農地法の許可を要す
設備
電気：引き込み済　ガス：設置なし（IHクッキングヒーター）
飲用水： 公営水道　排水： 合併浄化槽
トイレ： 水洗（合併浄化槽）
  • その他設備：
田舎暮らし 現況空家 古民家 家庭菜園 農的生活 川の近く 釣り ゴルフ場近し スキー場近し 駐車場有 里山のくらし 駐車（2台以上可） 小学校迄路線バス 医療機関10km
物件概要(特徴)古民家好きのあなたにぴったり！！静かな山間集落に位置し、水回り改修や2階改築等リフォーム済、地続きに433㎡の畑付き、ワクワク感いっぱい、一国一城の主になった気分で古民家に再び家庭の灯を・・・周辺には県外からの移住者が多く暮らしております。
ここがポイント！・蔵、物置、倉庫等附属建物あり

・駐車スペースは家屋の前（4台程度）

・IHクッキングヒーター、深夜電力給湯器

・2階にもトイレ（ウォシュレット付き水洗トイレ）あり。

・現況、建物は木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建です。

・土砂災害警戒区域の指定あり。

・畑については農地法の許可を要す。

・公営水道の他に地区水道あり（畑の水やりに都合が良い）現在使用されていませんが井戸もあります。復活できるかも？

・高遠町市街地、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、高遠温泉「さくらの湯」、信州高遠美術館、高遠歴史博物館などへは車で15分です。

伊那市空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（０２６５－７８－４１１１）までお問い合わせ下さい。
情報リンク1
地域の教科書 高遠町地区　三義　山室

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有限会社明和不動産

長野県南部、伊那谷「伊那市（高遠町、長谷）宮田村、駒ヶ根市、飯島町、中川村、南箕輪村、箕輪町」を中心とした物件を扱っております。皆様との移住後のサポート、お付き合いも長年続けさせていただいております。

人口7000人余りの城下町、高遠町の本通りにあるたった１軒の街の不動産屋です。小さな町の中で約４０年夫婦二人で田舎暮らしのお手伝いをさせていただいております。お客様に満足いただけるような良い物件をお世話できますよう、努力しております。中古住宅、古民家のリフォームも地元の大工さんが格安で面倒を見てくれます。二つのアルプスに囲まれた人情豊かなこの地で田舎暮らしをはじめませんか？　気になる田舎の慣習からご近所付き合い、漬物の漬け方など何でもお聞きください。親身になってサポートさせていただきます。
住所〒396-0211
長野県伊那市高遠町西高遠1677
TEL本社:0265-94-3401
営業:0265-94-3401
FAX0265-94-3052
URLhttp://meiwa-estate.pinz.design/
宅建免許番号長野県知事（12）第2008号
所属団体名長野県宅地建物取引業協会・(公社)全国宅地建物取引業保証協会
代表者北原由基雄
主力営業エリア長野県 南部　（伊那地域空き家バンク物件も多く扱っております）

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定休日 特にありません
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