田舎暮し情報館@不動産JP
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物件情報詳細

  • 中古一戸建

物件名 眺望良好!!地元の腕利き棟梁が築いた田舎御殿!

物件ID50832

業者名 有限会社明和不動産電話0265-94-3401

  • 価格
    1,980万円
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南側より(外観)南側より(外観)
土蔵(外観)土蔵(外観)
南側地続き(駐車スペースと菜園畑)(外観)南側地続き(駐車スペースと菜園畑)(外観)
玄関先(外観)玄関先(外観)
玄関(玄関)玄関(玄関)
玄関ホール(玄関)玄関ホール(玄関)
上下座敷 続き間上下座敷 続き間
上下座敷 続き間(反対方向から)上下座敷 続き間(反対方向から)
和室和室
LDK(対面キッチン)(キッチン)LDK(対面キッチン)(キッチン)
LDKから居間方向を見る(キッチン)LDKから居間方向を見る(キッチン)
浴室(風呂)浴室(風呂)
ウォシュレット付き水洗トイレ(公共下水道)ウォシュレット付き水洗トイレ(公共下水道)
洗面・脱衣洗面・脱衣
玄関ホール 吹き抜け天井玄関ホール 吹き抜け天井
間取り(現況優先)(間取)間取り(現況優先)(間取)
公図公図
南側ベランダからの景色(手前は地続きの畑・遠くには美和湖・パワースポットゼロ地場・分杭峠が望めます南側ベランダからの景色(手前は地続きの畑・遠くには美和湖・パワースポットゼロ地場・分杭峠が望めます
2階 洋室2階 洋室
東側より 北側道路付き(周辺)東側より 北側道路付き(周辺)
南側より(外観)
土蔵(外観)
南側地続き(駐車スペースと菜園畑)(外観)
玄関先(外観)
玄関(玄関)
玄関ホール(玄関)
上下座敷 続き間
上下座敷 続き間(反対方向から)
和室
LDK(対面キッチン)(キッチン)
LDKから居間方向を見る(キッチン)
浴室(風呂)
ウォシュレット付き水洗トイレ(公共下水道)
洗面・脱衣
玄関ホール 吹き抜け天井
間取り(現況優先)(間取)
公図
南側ベランダからの景色(手前は地続きの畑・遠くには美和湖・パワースポットゼロ地場・分杭峠が望めます
2階 洋室
東側より 北側道路付き(周辺)
所在地
長野県伊那市長谷非持1137-1   

地図

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交通
中央自動車道、伊那インターより車で25分、諏訪インターより車で45分。 
土地面積
921m²(278.6坪)
建物(延床)面積
211.69m² (64.03坪)
建物詳細
構造: 木造スレート葺2階建 
間取り・向き:8LDK
建築年月・現況:1996/11  空家
引渡可能日:相談
取引態様
   仲介手数料:719,400円
情報公開日
2023/08/30 次回更新予定日:2024/03/01
土地・地目
主な地目:宅地
    858m²(259.54坪)
その他の地目:公衆用道路・用悪水路
     63m²(19.05坪)
合計面積:921m²(278.6坪)
敷地の権利形態
所有権
接道・角地
方角:北 道路幅員:5m 公私区分:公道 接面:17m
方角:西 道路幅員:3m 公私区分:公道 接面:48m
方角:南 道路幅員:3m 公私区分:公道 接面:17m
私道負担・舗装
舗装有り
地勢
平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・容積率
非線引き区域指定無し 60% 200%
設備
電気:中部電力 ガス:プロパンガス
飲用水: 公営水道 排水: 公共下水道
トイレ: 水洗(公共下水道)
  • その他設備:
田舎暮らし 台所給湯 エアコン付き 家庭菜園 湖の近く 釣り ゴルフ場近し スキー場近し 駐車(2台以上可) 温泉が近い (徒歩圏内に)行政サービスの窓口あり 小学校迄30分 医療機関1km
物件概要(特徴)眺望良好!!静かな里山集落の高台に位置し、美和湖、遠くには驚異のパワースポット、ゼロ地場「分杭峠」が見渡せます。玄関はおしゃれな吹き抜け、1尺の欅の大黒柱が鎮座、廊下は無垢の1枚板、柱は檜の4寸柱と贅沢な造り、座敷まわり等きめ細やかな仕上げとなっています。近隣とも適度な間隔があり、日当たりも良く開放感があります。
ここがポイント!◎南側地続きには駐車スペース、菜園畑があります。

◎平成8年11月新築ですが築年数を感じさせない、手入れ、管理がきちんと行き届いている物件です。網戸等細かい補修はありますがそのまま気持ち良く住んでいただけます。

◎平成13年新築の2階建土蔵(39.74㎡)があります。

◎1階居間にエアコン、2階にもトイレ、洗面あり。

◎残置物、片付けます。

◎道の駅「南アルプス村長谷」、美和診療所、長谷総合支所、福祉施設、バス停へは500mです。

◎高遠町市街地、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、高遠歴史博物館、信州高遠美術館、高遠温泉「さくらの湯」車で5分と利便性が良い。

◎伊那市市街地まで車で15分です。

◎土砂災害警戒区域の指定あり。

※ 空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課(0265-78-4111)までお問い合わせ下さい。

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有限会社明和不動産

長野県南部、伊那谷「伊那市(高遠町、長谷)宮田村、駒ヶ根市、飯島町、中川村、南箕輪村、箕輪町」を中心とした物件を扱っております。皆様との移住後のサポート、お付き合いも長年続けさせていただいております。

人口7000人余りの城下町、高遠町の本通りにあるたった1軒の街の不動産屋です。小さな町の中で約40年夫婦二人で田舎暮らしのお手伝いをさせていただいております。お客様に満足いただけるような良い物件をお世話できますよう、努力しております。中古住宅、古民家のリフォームも地元の大工さんが格安で面倒を見てくれます。二つのアルプスに囲まれた人情豊かなこの地で田舎暮らしをはじめませんか? 気になる田舎の慣習からご近所付き合い、漬物の漬け方など何でもお聞きください。親身になってサポートさせていただきます。
住所〒396-0211
長野県伊那市高遠町西高遠1677
TEL本社:0265-94-3401
営業:0265-94-3401
FAX0265-94-3052
URLhttp://meiwa-estate.pinz.design/
宅建免許番号長野県知事(12)第2008号
所属団体名長野県宅地建物取引業協会・(公社)全国宅地建物取引業保証協会
代表者北原由基雄
主力営業エリア長野県 南部 (伊那地域空き家バンク物件も多く扱っております)

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0265-94-3401☆「田舎暮し情報館を見た」とお問い合わせください

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営業時間 8:30~18:00
定休日 特にありません
担当者 北原由基雄

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大変家族的な地元の不動産屋です。お客様の御希望・要望をよくお聞きして最適な物件をお世話することを心がけています。
テレビ朝日の人気番組「ス-パーモーニング」で高遠町の田舎暮らしの専門不動産業者として当社社長が出演しました。

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