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物件情報詳細

  • 中古一戸建

物件名 京都南丹市園部町口人 古民家

物件ID53505

業者名 株式会社 echo's電話090-8165-0760

  • 価格
    商談中
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所在地
京都府南丹市園部町口人ハリタ   

地図

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交通
園部河原町交差点から約4.3Km 車で約12分 
土地面積
525.02m²(158.81坪)
建物(延床)面積
79.10m² (23.92坪)
建物詳細
構造: 木造草葺平家建  
間取り・向き:6LDK
建築年月・現況:1940/01  空家
付属建物: 木造平家建
21.81m²(6.59坪)
引渡可能日:即時引き渡し可
取引態様
仲介  仲介手数料:162,800円
情報公開日
2024/04/01 次回更新予定日:2024/07/01
土地・地目
主な地目:宅地(現況:宅地)
    357.02m²(107.99坪)
その他の地目:原野
     168m²(50.82坪)
合計面積:525.02m²(158.81坪)
接道・角地
敷地西側の道路幅員約3~4mの公道(建築基準法42条1項3号道路)に接道しています。昭和25年に建築基準法が施行される以前から存在していた道路です。
私道負担・舗装
私道負担なし  舗装有り
地勢
平坦地
都市計画
市街化調整区域(建築可)
設備
電気:関西電力 ガス:プロパンガス
飲用水: 公営水道 排水: 公共下水道
トイレ: 公共下水道
  • その他設備:
田舎暮らし 営業用(店舗・事務所・ホテル等) 現況空家 古民家 駐車場有 駐車(2台以上可)
物件概要(特徴)もともと茅葺き屋根をトタンで覆ったシャープな屋根勾配が特徴で、離れ付きで囲炉裏がある古民家です。 丸太梁の見える空間が魅力的です。母屋と離れは、外部の渡り廊下でつながっております。山里に広がる昔ながらの家並みや風景が残る環境です。
ここがポイント!純粋にお住まいだけも良いと思いますが、土間や囲炉裏を活用したインテリアコーディネイトによって、ごはん屋さん・古民家カフェなどもありだと思います。外部植木の伐採・剪定や整地工事が必要ですが、駐車スペースは普通車3台・軽2台くらい可能です。
備考(建物情報、リフォーム含む)(告知事項)現状有姿での販売価格ですが、建物の北東隅みあたりで、過去に天井裏へ小動物(推定イタチ・アライグマ・ハクビシンなど)が浸入した糞の痕跡があり、天井の一部分をめくってあり、購入者様の費用負担で天井下地の張替え・クロス等の貼り替えは必要です。その他リフォームの工事範囲や施工方法はお客様のご予算とご希望を勘案して、ご相談させていただきます。(修繕・リフォーム例)金属屋根の補修および塗装、台所・トイレ・洗面・浴室(納戸への移設新設も検討)、基礎外部立ち上がり巾木部分のめくれ塗り替え、犬走りクラック補修、建物内部全般に渡っては個別にお見積もりの上でご相談させていただきます。尚、4月3日付けで当社が買い取り予定につき、それ以後は当社が売主の取引態様(仲介手数料は不要)となり、現状有姿での価格320万円に加えてお客様のご予算に応じてリフォームのご注文を頂けるお客様に限定させていただきますので、あらかじめ、ご承知おきくださいませ。
備考(敷地)京都府マルチハザード情報提供システム(災害情報)によれば、当該物件は、土砂災害警戒区域(土石流)および敷地の北東寄り一部分が土砂災害特別警戒区域(急傾斜)に入っております。

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株式会社 echo's

お住まいに関わるお困りごと・ご要望は、何なりとお気軽にご相談くださいませ。移住・セカンドハウスを問わず、田舎暮らしの実現に向けて本気でお探しのお客様には全力でご協力させていただきます。移住を前提に住宅ローンをご利用されるお客様には、私が金融機関に対して融資申し込みの代行をお手伝いさせて頂きます。

店舗は、南丹市園部町上木崎町にあるファッション館ダイコーのとなりです。
住所〒622-0011
京都府南丹市園部町上木崎町寺ノ下14-1
TEL本社:0771-62-1655
営業:090-8165-0760
FAX0771-66-9025
URLhttp://echos.link/
宅建免許番号京都府知事(2)第13907号
所属団体名京都府宅地建物取引業協会
代表者筒井 久美
主力営業エリア船井郡京丹波町、南丹市日吉町・美山町・園部町、亀岡市・京都市ほか

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営業時間 10:00から19:00
定休日 水曜日
担当者 宇野 透

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信州大学農学部森林工学科を卒業後、不動産業界に従事してきました。不動産売買や建築リフォームを含めた総合不動産業の業歴は、39年を超えました。お客様のお住まいに関わるお困りごとの解決にむけて全力で取り組みさせていただきますので、まずはご相談くださいませ。
京都縦貫道の園部ICから車で約3分 JR園部駅から車で約5分です。駐車場は、ファッション館ダイコーとスーパーマツモトの両方をご利用していただけます。

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