田舎暮し情報館＠不動産JP
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物件名 古民家 築200年 即入居可能 山林田畑付き
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庭
(キッチン)
８帖 和室(居間)
土間
トイレ 
脱衣場
(風呂)
(間取)
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- 物件概要(特徴)母屋：推定築年は1830年代以前で江戸時代後期よりこの地に佇んでおりまさに山梨県の歴史的建造物。
付属建物：
1：21.71m2 （6.6坪） 付属の土蔵 木造瓦平屋建て
2：45.26m2 （13.69坪） 付属の倉庫 木造鋼板平屋建て
3：24.38m2 ( 7.38坪) 付属の車庫 木造鋼板平屋建て
売却理由：相続人は他県在中で移住意志無く、山林等のメンテ含め固定資産税払いも負担だからです。
固定資産税は全体で31,600円
- ここがポイント！●約築200年 全てリフォーム/リノベーション済みで即入居可。家具付き。（冷蔵庫・食器棚・箪笥・本箱等）
●空き家になって8年、リフォーム歴は18年前に約500万、昨年から約400万で完了。 メンテは小まめに行っております。
●使用用途：広大な農地山林を活かし、野菜栽培農家さん向け、暖炉用の薪も作り販売も可能。 宅地・家屋を活かしカフェや蕎麦屋、料理屋も可能
●駐車場は3箇所有りmax15台駐車可能
●立地は車で東京から2時間程度、静岡や沼津への高速道路（中部横断道路）もあり近いので別荘として利用も可。
●気候： 夏は比較的涼しい。冬は、山梨県でも北部の八ガ丘や白樺湖方面とは異なり、南部に位置するので雪は殆ど降らない。
●下部温泉（町営の日帰り温泉「紬の湯」）もあり最適。
●ガーデニングが好きな人には夢膨らむ環境。但し、5月～10月まで毎月家の周辺の草刈をする必要あり。
●身延町西島地区は地場産業として和紙の生産が盛んな地域。その南隣の手打沢地域の集落は、川の両岸に長閑
な里山が広がっている。
●下部温泉にある町営のつむぎの湯までは2.5km(車で10分)。ここにはサウナやトレーニング施設もあり
安価に利用可能。
●観光名所である日蓮宗総本山の久遠寺までは車で15分程度。久遠寺にあるロープウェイは七面山の山頂まで
いける。又、七面山への登山を楽しむ観光客も多い。
●下部温泉郷ゴルフクラブ（旧：身延山カントリークラブ）がちかくにある．（身延町下山922）車で5分。
●カムイみさかスキー場が笛吹市御坂町上黒駒にあるが、車で50分程度で行ける。
●釣りは年中、目の前の富士川でいつでも楽しむ事が可能。あゆが多く釣れる。
●周囲生活環境： 2年程前、南アルプスICと甲府昭和ICの間にイオンモールができました。イオンモール甲府昭和の専門店
モールは約１３０の専門店で構成されており、ファッション、雑貨、食 品、飲食、サービス、アミューズメントまで
山梨県初出店８５店舗を含む、フレッシュかつ広範囲のラインナップを揃え、訪れる全てのお客さまのニーズ
に応え、楽しんで頂く充実したラインナップとなっています。
スーパーオギノ：約2km, セブンイレブン：約800m, 病院：約5.4km, コメリ：約2.9km, 町役場:約1.4km
小学校：1.8km, 中学校：8.3km (スクールバスあり)
※※現地内見は、事前予約でお願いします。
- 備考（建物情報、リフォーム含む）全てリフォーム/リノベーション済み
1階建て、2階もあるが、納屋の状態で何もなし。
- 備考（敷地）田畑6499㎡（1966坪） 山林20935㎡（6333坪）
水害のハザード区域から外れているが、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）内に位置する。
但し、土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）ではないので建築基準関係の規定はない。
又、200年前後土砂災害の被害は生じていない。
- 情報リンク1
- https://www.town.minobu.lg.jp/kurashi/teiju-sokushin/iju_teiju.html 見延町の移住・定住祝金をGetしてください。
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