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物件情報詳細

  • 中古一戸建
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物件名 明治8年建築の古民家！地続きに畑（422㎡）付

物件ID53923

業者名有限会社明和不動産 電話0265-94-3401

  • 価格
    300万円
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南西側より(外観)南西側より(外観)
北側より(外観)北側より(外観)
南側より玄関前(外観)南側より玄関前(外観)
東側より玄関前と庭(外観)東側より玄関前と庭(外観)
庭と土蔵庭と土蔵
玄関(玄関)玄関(玄関)
キッチン(キッチン)キッチン(キッチン)
風呂(風呂)風呂(風呂)
洗面・脱衣洗面・脱衣
水洗トイレ（公共下水道）水洗トイレ（公共下水道）
室内室内
室内室内
室内室内
室内室内
間取り（現況優先）(間取)間取り（現況優先）(間取)
公図公図
地続きの畑(周辺)地続きの畑(周辺)
畑から望む中央アルプス(周辺)畑から望む中央アルプス(周辺)
進入路方向を見る(周辺)進入路方向を見る(周辺)
敷地内への入口(周辺)敷地内への入口(周辺)
南西側より(外観)
北側より(外観)
南側より玄関前(外観)
東側より玄関前と庭(外観)
庭と土蔵
玄関(玄関)
キッチン(キッチン)
風呂(風呂)
洗面・脱衣
水洗トイレ（公共下水道）
室内
室内
室内
室内
間取り（現況優先）(間取)
公図
地続きの畑(周辺)
畑から望む中央アルプス(周辺)
進入路方向を見る(周辺)
敷地内への入口(周辺)
所在地
長野県伊那市高遠町下山田1286 　　

地図

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交通
中央自動車道、伊那インターより車で約20分、諏訪インターより車で約45分　
土地面積
1222.36m²（369.76坪）
建物(延床)面積
146.82m² （44.41坪）
建物詳細
構造： 木造板葺平家建（現況と相違あり）　
間取り・向き：8K
建築年月・現況：1875年  空家
付属建物： 倉庫・土蔵造板葺2階建（現況と相違あり）
39.66m²（11.99坪）
引渡可能日：相談
取引態様
仲介
情報公開日
2024/08/22　次回更新予定日：2025/02/22
土地・地目
主な地目:宅地（現況：宅地）
    800.36m²（242.1坪）
その他の地目：畑
     422m²（127.65坪）
合計面積：1222.36m²（369.76坪）
敷地の権利形態
所有権
接道・角地
南側が幅員３ｍの舗装公道に間口が３ｍ接道
私道負担・舗装
舗装有り
地勢
平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・容積率
区域外指定無し 60% 200%
その他法令上制限
畑については農地法の許可を要す。
設備
電気：引込み済み　ガス：プロパンガス
飲用水： 公営水道　排水： 公共下水道
トイレ： 水洗（公共下水道）
  • その他設備：
田舎暮らし 室内洗濯機置き場 古民家 農的生活 釣り ゴルフ場近し スキー場近し 駐車場有 里山のくらし DIYを楽しむくらし 駐車（2台以上可） 温泉が近い 小学校迄30分 医療機関5km
物件概要(特徴)改修箇所は多いですが骨組みはしっかりしています。畑から中央アルプスが望め、公共水道の他に地区水道があります（年間2,000円程度）駐車スペースは2～3台（整地が必要）です。天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、高遠町市街地、信州高遠美術館、高遠歴史博物館、高遠温泉「さくらの湯」へは車で10分、伊那市街地へは車で15分と適度な場所です。
ここがポイント！◎古民家ですがトイレは水洗になっています。

◎土砂災害警戒区域の指定あり。

◎風呂ボイラー点検が必要です。

◎建物、現況と登記に相違あり。

◎空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（0265-78-4111）までお問い合わせ下さい。
情報リンク1
地域の教科書 高遠町地区　下山田区

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有限会社明和不動産

長野県南部、伊那谷「伊那市（高遠町、長谷）宮田村、駒ヶ根市、飯島町、中川村、南箕輪村、箕輪町」を中心とした物件を扱っております。皆様との移住後のサポート、お付き合いも長年続けさせていただいております。

人口7000人余りの城下町、高遠町の本通りにあるたった１軒の街の不動産屋です。小さな町の中で約４０年夫婦二人で田舎暮らしのお手伝いをさせていただいております。お客様に満足いただけるような良い物件をお世話できますよう、努力しております。中古住宅、古民家のリフォームも地元の大工さんが格安で面倒を見てくれます。二つのアルプスに囲まれた人情豊かなこの地で田舎暮らしをはじめませんか？　気になる田舎の慣習からご近所付き合い、漬物の漬け方など何でもお聞きください。親身になってサポートさせていただきます。
住所〒396-0211
長野県伊那市高遠町西高遠1677
TEL本社:0265-94-3401
営業:0265-94-3401
FAX0265-94-3052
URLhttp://meiwa-estate.pinz.design/
宅建免許番号長野県知事（12）第2008号
所属団体名長野県宅地建物取引業協会・(公社)全国宅地建物取引業保証協会
代表者北原由基雄
主力営業エリア長野県 南部　（伊那地域空き家バンク物件も多く扱っております）

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定休日 特にありません
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大変家族的な地元の不動産屋です。お客様の御希望・要望をよくお聞きして最適な物件をお世話することを心がけています。
テレビ朝日の人気番組「ス-パーモーニング」で高遠町の田舎暮らしの専門不動産業者として当社社長が出演しました。

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