田舎暮し情報館@不動産JP
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物件情報詳細

  • 中古一戸建
  • 即入居可

物件名 敷地面積約4,000坪!春は桜、初夏はツツジ等、四季折々の眺めを楽しめます。ふもとまでの距離も近く、周辺にスーパーやドラッグストアがあるため生活には困りません。

物件ID54918

業者名福岡不動産センター株式会社 電話092-452-7255

  • 価格
    2,980万円
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母屋の外観(外観)母屋の外観(外観)
母屋のリビング(居間)母屋のリビング(居間)
母屋のウッドデッキ母屋のウッドデッキ
母屋2階(寝室)母屋2階(寝室)
車庫外観(未登記)(外観)車庫外観(未登記)(外観)
離れ外観(未登記)(外観)離れ外観(未登記)(外観)
2024年4月の庭の桜(外観)2024年4月の庭の桜(外観)
敷地への入口(外観)敷地への入口(外観)
2024年6月の庭に咲いた紫陽花(外観)2024年6月の庭に咲いた紫陽花(外観)
2024年4月の庭の桜(外観)2024年4月の庭の桜(外観)
庭の石積み(上は広場になっています)(外観)庭の石積み(上は広場になっています)(外観)
石積みの上にある広場から見下ろす母屋(外観)石積みの上にある広場から見下ろす母屋(外観)
間取(間取)間取(間取)
母屋1F和室(縁側)からの景色母屋1F和室(縁側)からの景色
2023年12月の敷地への入口(外観)2023年12月の敷地への入口(外観)
2023年12月の物件までの道中(里道)(外観)2023年12月の物件までの道中(里道)(外観)
車庫の内部(電動シャッター・休憩室有り)車庫の内部(電動シャッター・休憩室有り)
接道(1)北側方向(ふもとへ向かう道)接道(1)北側方向(ふもとへ向かう道)
敷地の範囲について敷地の範囲について
母屋の外観(外観)
母屋のリビング(居間)
母屋のウッドデッキ
母屋2階(寝室)
車庫外観(未登記)(外観)
離れ外観(未登記)(外観)
2024年4月の庭の桜(外観)
敷地への入口(外観)
2024年6月の庭に咲いた紫陽花(外観)
2024年4月の庭の桜(外観)
庭の石積み(上は広場になっています)(外観)
石積みの上にある広場から見下ろす母屋(外観)
間取(間取)
母屋1F和室(縁側)からの景色
2023年12月の敷地への入口(外観)
2023年12月の物件までの道中(里道)(外観)
車庫の内部(電動シャッター・休憩室有り)
接道(1)北側方向(ふもとへ向かう道)
敷地の範囲について
所在地
佐賀県唐津市石井   

地図

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交通
唐津線山本駅 徒歩29分(2,282m) 
土地面積
13089.68m²(3959.62坪)
建物(延床)面積
154.32m² (46.68坪)
建物詳細
構造: 地上2階建て/木造/主たる採光:南西 
間取り・向き:7LDK 未登記
建築年月・現況:2000年10月  空家
付属建物: 車庫(未登記につき、築年数・延べ床面積不詳)

離れ(未登記につき、築年数・延べ床面積不詳)
取引態様
専任  仲介手数料:1,049,400円
売買条件に関する備考
自治会費1,000円/月額
情報公開日
2024/07/04 次回更新予定日:2024/10/04
土地・地目
主な地目:宅地(現況:宅地)
その他の地目:山林
合計面積:13089.68m²(3959.62坪)
敷地の権利形態
所有権
接道・角地
・宅地部分の接道(唐津市の里道)(1)は法定外道路(非道路)との回答を得ています(唐津土木事務所 建築課に道路相談)。
・接道(2)は唐津市の市道ですが、山林部分に面しており、幅員が非常に狭く舗装されていません。
私道負担・舗装
舗装有り
地勢
造成部分は平坦です。山林部分は傾斜地。
都市計画 用途地域 建蔽率・容積率
非線引き区域指定無し 60% 200%
その他法令上制限
・接道(1)は里道にあたるため、維持管理については、地域住民によって行う必要があります。但し、災害時や緊急を要する場合の復旧については、唐津市へ復旧対応を依頼することが出来ます。
設備
電気:九州電力 ガス:無
飲用水: 井戸水 排水: 合併浄化槽
トイレ: 合併浄化槽
  • その他設備:
田舎暮らし 別荘用 現況空家 即入居可 ペット可能 オール電化 バストイレ別室 シャワー有 台所給湯 室内洗濯機置き場 バイク可 家庭菜園 周囲に人家がない 駐車場有 駐輪場有 里山のくらし DIYを楽しむくらし 駐車(2台以上可)
物件概要(特徴)・宅地2筆701.68㎡、山林6筆12,388㎡の合計13,089.68㎡です。
・山林の内、一部が宅地として課税されています(土地・家屋の固定資産税額は約10万円/年額です)。
・宅地部分の接道(唐津市の里道)(1)は法定外道路(非道路)との回答を得ています(唐津土木事務所 建築課に道路相談)。
・接道(2)は唐津市の市道ですが、山林部分に面しており、幅員が非常に狭く舗装されていません。
・売買対象地が地域森林計画に指定されています(届出を提出すれば伐採可能)。
・敷地内に未登記の建物(離れ・車庫)があります。
・エコキュートのため、LPガス設備はありません。
・井戸水使用。
・下水は合併浄化槽。
・公簿売買、現況有姿での引渡しとなります。
ここがポイント!四季折々の楽しみ方が出来ます。所有者は敷地内で菜園や、原木しいたけを栽培していました。草払い用の機具もそのまま差し上げます。多頭飼育しても、鳴き声を気にする必要がありません。
備考(建物情報、リフォーム含む)母屋は登記されていますが、未登記の増・改築部分が存在する可能性があります。
備考(敷地)・売買対象地の山林が地域森林計画に指定されています(届出を提出すれば伐採可能)。
・国土利用計画法による届出が必要です。

取扱い不動産会社このページの先頭へ戻る

福岡不動産センター株式会社

日頃は福岡市内の物件を中心に取り扱っておりますが、県内外を問わず、空家・相続物件のご相談をいただいております。お客様とのご縁を大切に、末永くお付き合いいただけるよう日々努めております。

たくさんのお客様と接点を持ち、誠実かつ丁寧な対応を心がけて参りました。そのお客様とのお付き合いの中で、改めて気づいたことがあります。それは、不動産は人を笑顔にし、人を幸せにするということです。単に不動産の売買取引を仲介したり、買い取ったりするのが不動産会社の仕事ではありません。不動産を通じてお客様の幸せを追求することが、私どもの使命なのだと気づかされました。当社は、その考え方を企業理念に掲げ、不動産事業を展開しております。少数精鋭ならではの機動力、“お客様ファースト”の柔軟な対応力を活かし、可能な限り多くのご要望にお応えいたします。
住所〒812-0011
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目26-14 第二宮島ビル2階B号
TEL本社:092-452-7255
営業:092-452-7255
FAX092-452-7260
URLhttps://www.fc-baikyaku.com/
宅建免許番号福岡県知事(2)18356
所属団体名(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
代表者岩永 静香
主力営業エリア福岡県

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