物件名
敷地面積約4,000坪!春は桜、初夏はツツジ等、四季折々の眺めを楽しめます。ふもとまでの距離も近く、周辺にスーパーやドラッグストアがあるため生活には困りません。
- 所在地
- 佐賀県唐津市石志
- 交通
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唐津線山本駅 徒歩25分(約2km)
- 土地面積
- 13089.68m²(3959.62坪)
- 建物(延床)面積
- 154.32m²
(46.68坪)
- 建物詳細
- 構造: 地上2階建て/木造/主たる採光:南西
間取り・向き:7LDK
未登記 建築年月・現況:2000年10月 空家 付属建物:
車庫(未登記につき、築年数・延べ床面積不詳)
離れ(未登記につき、築年数・延べ床面積不詳)
- 取引態様
- 専任 仲介手数料:917,400円
- 売買条件に関する備考
- 自治会費1,000円/月額
- 情報公開日
- 2024/10/05 次回更新予定日:2025/01/05
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- 土地・地目
- 主な地目:宅地(現況:宅地)
701.68m²(212.25坪) その他の地目:山林
12388m²(3747.37坪)
合計面積:13089.68m²(3959.62坪)
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 接道・角地
- ・宅地部分の接道(唐津市の里道)(1)は法定外道路(非道路)との回答を得ています(唐津土木事務所 建築課に道路相談)。
・接道(2)は唐津市の市道ですが、山林部分に面しており、幅員が非常に狭く舗装されていません。
- 私道負担・舗装
- 舗装有り
- 地勢
- 宅地および造成部分は平坦です。山林部分は傾斜あり。
- 都市計画 用途地域 建蔽率・容積率
- 非線引き区域指定無し 60%
200%
- その他法令上制限
- ・接道(1)は里道にあたるため、維持管理については、地域住民によって行う必要があります。但し、災害時や緊急を要する場合の復旧については、唐津市へ復旧対応を依頼することが出来ます。
- 設備
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電気:九州電力 ガス:無 飲用水: 井戸水 排水: 合併浄化槽 トイレ: 合併浄化槽
・合併浄化槽は唐津市が管理しています。
・インターネット光回線はエリア外です。
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田舎暮らし 別荘用 現況空家 即入居可 フローリング ペット可能 オール電化 バストイレ別室 シャワー有 台所給湯 室内洗濯機置き場 バイク可 家庭菜園 農的生活 周囲に人家がない 駐車場有 駐輪場有 里山のくらし DIYを楽しむくらし 駐車(2台以上可) 医療機関5km
- 物件概要(特徴)・宅地2筆701.68㎡、山林6筆12,388㎡の合計13,089.68㎡です。
・山林の内、一部が宅地として課税されています(土地・家屋の固定資産税額は約10万円/年額です)。
・宅地部分の接道(唐津市の里道)(1)は法定外道路(非道路)との回答を得ています(唐津土木事務所 建築課に道路相談)。
・接道(2)は唐津市の市道ですが、山林部分に面しており、幅員が非常に狭く舗装されていません。
・売買対象地が地域森林計画に指定されています(届出を提出すれば伐採可能)。
・敷地内に未登記の建物(離れ・車庫)があります。
・エコキュートのため、LPガス設備はありません。
・井戸水使用。
・下水は合併浄化槽。
・公簿売買、現況有姿での引渡しとなります。
- ここがポイント!四季折々の楽しみ方が出来ます。所有者は敷地内で菜園や、原木しいたけを栽培していました。草払い用の機具もそのまま差し上げます。多頭飼育しても、鳴き声を気にする必要がありません。
- 備考(建物情報、リフォーム含む)母屋は登記されていますが、増築箇所が未登記部分です。また、離れと車庫も未登記です。
- 備考(敷地)・売買対象地の山林が地域森林計画に指定されています(届出を提出すれば伐採可能)。
・国土利用計画法による届出が必要です。
- 情報リンク1
- 唐津市「UJIターン支援情報」
海・山・川に囲まれた自然豊かな住環境、佐賀牛・呼子のイカをはじめとした豊かな食材、そして唐津焼・唐津くんちなどの文化・伝統が揃う、自然と歴史・文化が調和した街です。
- 情報リンク2
- ”佐賀で叶える笑顔のくらし”サガスマイル
佐賀県は、豊かな自然に恵まれた住環境があり、お隣の福岡都市圏が通勤・通学圏にあるなど、“自然と都会のいいとこどり”できるのが魅力。佐賀-博多間は特急電車で約40分。
- 情報リンク3
- 唐津市WEB版防災マップ
防災マップ(ハザードマップ)を活用しましょう!
- 質問1
- 最寄りのスーパーまでの距離はどの位ですか?また唐津市内までは遠いですか?
- └回答
- 最寄りのスーパーまで、物件入口から約1.8㎞です。唐津市内(市役所)までは約10㎞の距離です。唐津市は人口が約12万人で、佐賀県内では佐賀市に次いで人口が2番目に多い都市です。
- 質問2
- 即入居可能可能物件でしょうか?
- └回答
- 空室のためすぐに入居していただけます。なお、中古物件であるため、経年劣化はありますが、現時点で設備類の故障は発見しておりません。なお、令和6年1月下旬まで売主さんが居住していました。
- 質問3
- 見学は出来ますか?
- └回答
- 空室のため、室内外の見学が可能です。お車でお越しの際は、佐賀県立唐津工業を目印にお越しください。最寄りのスーパー等の駐車場でお待ち合わせ可能です。西九州自動車道 唐津千々賀山田から物件迄は約4kmです。
- 質問4
- 土砂災害警区域に指定されていますか?
- └回答
- 売買対象地は指定されていませんが、物件に至る道(唐津市道)の一部がイエローゾーンにかかっています。
- 質問5
- 郵便や宅配便は届きますか?
- └回答
- 問題なく届きます。