田舎暮し情報館＠不動産JP
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物件名 敷地面積約4,000坪！春は桜、初夏はツツジ等、四季折々の眺めを楽しめます。ふもとまでの距離も近く、周辺にスーパーやドラッグストアがあるため生活には困りません。
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母屋の外観(外観)
母屋のリビング(居間)
母屋のウッドデッキ
母屋2階(寝室)
車庫外観（未登記）(外観)
離れ外観（未登記）(外観)
2024年4月の庭の桜(外観)
敷地への入口(外観)
2024年6月の庭に咲いた紫陽花(外観)
2024年4月の庭の桜(外観)
庭の石積み（上は広場になっています）(外観)
石積みの上にある広場から見下ろす母屋(外観)
間取(間取)
母屋１F和室（縁側）からの景色
2023年12月の敷地への入口(外観)
2023年12月の物件までの道中（里道）(外観)
車庫の内部（電動シャッター・休憩室有り）
接道（1）北側方向（ふもとへ向かう道）
敷地の範囲について
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- 物件概要(特徴)・宅地2筆701.68㎡、山林6筆12,388㎡の合計13,089.68㎡です。
・山林の内、一部が宅地として課税されています（土地・家屋の固定資産税額は約10万円／年額です）。
・宅地部分の接道（唐津市の里道）（１）は法定外道路（非道路）との回答を得ています（唐津土木事務所 建築課に道路相談）。
・接道（２）は唐津市の市道ですが、山林部分に面しており、幅員が非常に狭く舗装されていません。
・売買対象地が地域森林計画に指定されています（届出を提出すれば伐採可能）。
・敷地内に未登記の建物（離れ・車庫）があります。
・エコキュートのため、LPガス設備はありません。
・井戸水使用。
・下水は合併浄化槽。
・公簿売買、現況有姿での引渡しとなります。
- ここがポイント！四季折々の楽しみ方が出来ます。所有者は敷地内で菜園や、原木しいたけを栽培していました。草払い用の機具もそのまま差し上げます。多頭飼育しても、鳴き声を気にする必要がありません。
- 備考（建物情報、リフォーム含む）母屋は登記されていますが、未登記の増・改築部分が存在する可能性があります。
- 備考（敷地）・売買対象地の山林が地域森林計画に指定されています（届出を提出すれば伐採可能）。
・国土利用計画法による届出が必要です。
- 情報リンク1
- 唐津市「UJIターン支援情報」 海・山・川に囲まれた自然豊かな住環境、佐賀牛・呼子のイカをはじめとした豊かな食材、そして唐津焼・唐津くんちなどの文化・伝統が揃う、自然と歴史・文化が調和した街です。
- 情報リンク2
- ”佐賀で叶える笑顔のくらし”サガスマイル 佐賀県は、豊かな自然に恵まれた住環境があり、お隣の福岡都市圏が通勤・通学圏にあるなど、“自然と都会のいいとこどり”できるのが魅力。佐賀－博多間は特急電車で約40分。
- 情報リンク3
- 唐津市WEB版防災マップ 防災マップ（ハザードマップ）を活用しましょう！
- 質問1
- 最寄りのスーパーまでの距離はどの位ですか？また唐津市内までは遠いですか？
- └回答
- 最寄りのスーパーまで、物件入口から約1.8㎞（車で7分位です）。唐津市内（市役所）までは約10㎞の距離です。唐津市は人口が約12万人で、佐賀県内では佐賀市に次いで人口が2番目に多い都市です。
- 質問2
- 即入居可能可能物件でしょうか？
- └回答
- 空室のためすぐに入居していただけます。なお、中古物件であるため、経年劣化はありますが、現時点で設備類の故障は発見しておりません。なお、令和5年1月まで売主さんが居住していました。
- 質問3
- 見学は出来ますか？
- └回答
- 空室のため、室内外の見学が可能です。お車でお越しの際は、佐賀県立唐津工業を目印にお越しください。最寄りのスーパー等の駐車場でお待ち合わせ可能です。西九州自動車道 唐津千々賀山田から物件迄は約4kmです。
- 質問4
- 土砂災害警区域に指定されていますか？
- └回答
- 売買対象地は指定されていませんが、物件に至る道（唐津市道）の一部がイエローゾーンにかかっています。
- 質問5
- 郵便や宅配便は届きますか？
- └回答
- 問題なく届きます。
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福岡不動産センター株式会社
日頃は福岡市内の物件を中心に取り扱っておりますが、県内外を問わず、空家・相続物件のご相談をいただいております。お客様とのご縁を大切に、末永くお付き合いいただけるよう日々努めております。
たくさんのお客様と接点を持ち、誠実かつ丁寧な対応を心がけて参りました。そのお客様とのお付き合いの中で、改めて気づいたことがあります。それは、不動産は人を笑顔にし、人を幸せにするということです。単に不動産の売買取引を仲介したり、買い取ったりするのが不動産会社の仕事ではありません。不動産を通じてお客様の幸せを追求することが、私どもの使命なのだと気づかされました。当社は、その考え方を企業理念に掲げ、不動産事業を展開しております。少数精鋭ならではの機動力、“お客様ファースト”の柔軟な対応力を活かし、可能な限り多くのご要望にお応えいたします。| 住所 | 〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目26-14 第二宮島ビル2階B号 | ||
| TEL | 本社:092-452-7255 営業:092-452-7255 | ||
| FAX | 092-452-7260 | ||
| URL | https://www.fc-baikyaku.com/ | ||
| 宅建免許番号 | 福岡県知事（2）18356 | ||
| 所属団体名 | (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 | ||
| 代表者 | 岩永 静香 | ||
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