田舎暮し情報館＠不動産JP
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物件情報詳細

  • 中古一戸建
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物件名 自然豊かな山村集落はずれに建つ広大な農地付き物件

物件ID60121

業者名有限会社明和不動産 電話0265-94-3401

  • 価格
    300万円
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東側より（庭先に松の木があります）(外観)東側より（庭先に松の木があります）(外観)
南側には田園風景が広がります(周辺)南側には田園風景が広がります(周辺)
南側より（東側道路付き）(外観)南側より（東側道路付き）(外観)
玄関先(外観)玄関先(外観)
玄関(玄関)玄関(玄関)
1階　和室　床の間1階　和室　床の間
1階　和室　続き間1階　和室　続き間
1階　和室　続き間（別角度から）1階　和室　続き間（別角度から）
1階　居間(居間)1階　居間(居間)
LDK(キッチン)LDK(キッチン)
風呂(風呂)風呂(風呂)
洗面・脱衣洗面・脱衣
トイレ（汲み取り式簡易水洗）トイレ（汲み取り式簡易水洗）
地下にある今では珍しい二口釜戸地下にある今では珍しい二口釜戸
地下にある味噌炊きに使った大鍋と簡易釜戸地下にある味噌炊きに使った大鍋と簡易釜戸
2階　和室2階　和室
間取り図（現況優先）(間取)間取り図（現況優先）(間取)
公図公図
屋根下屋根下
南側道路付き(外観)南側道路付き(外観)
東側より（庭先に松の木があります）(外観)
南側には田園風景が広がります(周辺)
南側より（東側道路付き）(外観)
玄関先(外観)
玄関(玄関)
1階　和室　床の間
1階　和室　続き間
1階　和室　続き間（別角度から）
1階　居間(居間)
LDK(キッチン)
風呂(風呂)
洗面・脱衣
トイレ（汲み取り式簡易水洗）
地下にある今では珍しい二口釜戸
地下にある味噌炊きに使った大鍋と簡易釜戸
2階　和室
間取り図（現況優先）(間取)
公図
屋根下
南側道路付き(外観)
所在地
長野県伊那市高遠町藤沢片倉6735-2 　　

地図

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交通
中央自動車道、諏訪インターより車で約15分、伊那インターより車で約45分　
土地面積
5539.96m²（1675.83坪）
建物(延床)面積
274.04m² （82.89坪）
建物詳細
構造： 木造・軽量鉄骨亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付2階建　
間取り：8LDK
建築年月・現況：1966  空家
引渡可能日：相談
取引態様
仲介
情報公開日
2025/07/05　次回更新予定日：2025/10/05
土地・地目
主な地目:宅地（現況：宅地）
    558.96m²（169.08坪）
その他の地目：畑、田
合計面積：5539.96m²（1675.83坪）
農地面積
4981m²（1506.75坪）
敷地の権利形態
所有権
接道・角地
東側が幅員3.5ｍの舗装公道に間口が21ｍ、南側が幅員3.5ｍの舗装公道に13ｍ接道
角地
私道負担・舗装
舗装有り
地勢
平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・容積率
区域外指定無し 60% 200%
その他法令上制限
※農地の取得を伴うため、農業委員会への新規営農計画等必要です。
※新規就農に伴う補助金等の支援をご検討の方は伊那市役所農政課へお問
　い合わせください（０２６５－７８－４１１１）
設備
電気：引き込み済　ガス：プロパンガス
飲用水： 公営水道　トイレ： 汲み取り式簡易水洗（合併浄化槽設置のうえ水洗可能）
  • その他設備：
田舎暮らし 現況空家 家庭菜園 農的生活 本格就農（養鶏・酪農・果樹園） 川の近く 釣り ゴルフ場近し スキー場近し 駐車場有 里山のくらし 駐車（2台以上可）
物件概要(特徴)高台で見晴らし、陽当たり良く、ポツンと3軒があるうちの1軒です。住宅の近隣に畑（3037㎡）、田（1944㎡）が付いています。新規就農に意欲のある方必見です。農家民泊等お考えの方にもお奨めです。茅野市、諏訪市へは車で15分～20分です。
ここがポイント！◎駐車スペース4~6台、屋根下2~3台駐車可能、家屋西側に屋根下作業スペースおよび地下収納スペースあり。

◎今ではほとんど見ることのなくなった、二口のかまどと、大豆など大量に煮炊きするのに使っていた大釜と合わせて造られた簡易かまどが残っています。釜をさかさまにして蓋のようになっている姿は愛嬌があります。

◎伊那地域空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（０２６５－７８－４１１１）までお問い合わせください。
備考（建物情報、リフォーム含む）昭和41年新築、昭和50年キッチン西側の和室を増築、昭和54年西側離れと家屋を接続、屋根裏収納増築
ハザード、マップ情報※ハザード、マップ情報　https://disaportal.gsi.go.jp/
一般的な地形的傾向を述べている。　一番信頼性がある物件周辺の住人に確認することです。
情報リンク1
地域の教科書 高遠町地区　藤澤区片倉

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有限会社明和不動産

長野県南部、伊那谷「伊那市（高遠町、長谷）宮田村、駒ヶ根市、飯島町、中川村、南箕輪村、箕輪町」を中心とした物件を扱っております。皆様との移住後のサポート、お付き合いも長年続けさせていただいております。

人口7000人余りの城下町、高遠町の本通りにあるたった１軒の街の不動産屋です。小さな町の中で約４０年夫婦二人で田舎暮らしのお手伝いをさせていただいております。お客様に満足いただけるような良い物件をお世話できますよう、努力しております。中古住宅、古民家のリフォームも地元の大工さんが格安で面倒を見てくれます。二つのアルプスに囲まれた人情豊かなこの地で田舎暮らしをはじめませんか？　気になる田舎の慣習からご近所付き合い、漬物の漬け方など何でもお聞きください。親身になってサポートさせていただきます。
住所〒396-0211
長野県伊那市高遠町西高遠1677
TEL本社:0265-94-3401
営業:0265-94-3401
FAX0265-94-3052
URLhttp://meiwa-estate.pinz.design/
宅建免許番号長野県知事（12）第2008号
所属団体名長野県宅地建物取引業協会・(公社)全国宅地建物取引業保証協会
代表者北原由基雄
主力営業エリア長野県 南部　（伊那地域空き家バンク物件も多く扱っております）

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