田舎暮し情報館＠不動産JP
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物件情報詳細

  • 中古一戸建
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物件名 中央アルプスを遠望、家庭菜園も楽しめる平屋建て古民家

物件ID64096

業者名有限会社明和不動産 電話0265-94-3401

  • 価格
    200万円
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南側より　母屋(外観)南側より　母屋(外観)
東側より　コンクリートブロック造の2階建倉庫(外観)東側より　コンクリートブロック造の2階建倉庫(外観)
東側より　母屋と倉庫(外観)東側より　母屋と倉庫(外観)
玄関(玄関)玄関(玄関)
キッチン(キッチン)キッチン(キッチン)
風呂(風呂)風呂(風呂)
洗面洗面
水洗トイレ（公共下水道）水洗トイレ（公共下水道）
室内室内
室内室内
室内室内
居間(居間)居間(居間)
倉庫の1階の中倉庫の1階の中
庭先から望む中央アルプス庭先から望む中央アルプス
間取り（現況優先）(間取)間取り（現況優先）(間取)
公図公図
西側にある菜園畑西側にある菜園畑
西側より　庭先(外観)西側より　庭先(外観)
南側より　東側道路付き(周辺)南側より　東側道路付き(周辺)
北側より　東側道路付き(周辺)北側より　東側道路付き(周辺)
南側より　母屋(外観)
東側より　コンクリートブロック造の2階建倉庫(外観)
東側より　母屋と倉庫(外観)
玄関(玄関)
キッチン(キッチン)
風呂(風呂)
洗面
水洗トイレ（公共下水道）
室内
室内
室内
居間(居間)
倉庫の1階の中
庭先から望む中央アルプス
間取り（現況優先）(間取)
公図
西側にある菜園畑
西側より　庭先(外観)
南側より　東側道路付き(周辺)
北側より　東側道路付き(周辺)
所在地
長野県伊那市高遠町下山田1289 　　

地図

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交通
中央自動車道、伊那インターより車で約20分、諏訪インターより車で約40分　
土地面積
499.24m²（151.02坪）
建物(延床)面積
142.68m² （43.16坪）
建物詳細
構造： 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建　
間取り：7DK
建築年月・現況：1915/1  空家
付属建物： 倉庫・コンクリートブロック造瓦葺2階建
33.12m²（10.01坪）
引渡可能日：相談
取引態様
仲介
情報公開日
2026/10/23　次回更新予定日：2027/01/23
土地・地目
主な地目:宅地（現況：宅地）
    499.24m²（151.02坪）
合計面積：499.24m²（151.02坪）
敷地の権利形態
所有権
接道・角地
東側が幅員3mの舗装公道に間口が16ｍ接道
私道負担・舗装
舗装有り
地勢
平坦地
都市計画 用途地域 建蔽率・容積率
区域外指定無し 60% 200%
設備
電気：引き込み済　ガス：プロパンガス
飲用水： 公営水道　排水： 公共下水道
トイレ： 水洗（公共下水道）
  • その他設備：
田舎暮らし 現況空家 エアコン付き 古民家 家庭菜園 釣り ゴルフ場近し スキー場近し 駐車場有 里山のくらし DIYを楽しむくらし 駐車（2台以上可） 温泉が近い 小学校迄30分 医療機関5km
物件概要(特徴)里山の静かな環境に位置しスーパーまで１ｋｍと程よい田舎暮らしができます。母屋は大正4年築、昭和48年築のコンクリートブロック造瓦葺2階建（33.12㎡）の倉庫もあります。トイレも水洗。残置物は売主負担で片付けます。
ここがポイント！◎土砂災害警戒区域の指定あり。

◎伊那地域空き家バンク登録物件です。若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（０２６５－７８－４１１１）までお問い合わせください。
ハザードマップ情報※ハザードマップ情報　https://disaportal.gsi.go.jp/
一般的な地形的傾向を述べている。　一番信頼性がある物件周辺の住人に確認することです。
情報リンク1
地域の教科書 高遠町地区　下山田区

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有限会社明和不動産

長野県南部、伊那谷「伊那市（高遠町、長谷）宮田村、駒ヶ根市、飯島町、中川村、南箕輪村、箕輪町」を中心とした物件を扱っております。皆様との移住後のサポート、お付き合いも長年続けさせていただいております。

人口7000人余りの城下町、高遠町の本通りにあるたった１軒の街の不動産屋です。小さな町の中で約４０年夫婦二人で田舎暮らしのお手伝いをさせていただいております。お客様に満足いただけるような良い物件をお世話できますよう、努力しております。中古住宅、古民家のリフォームも地元の大工さんが格安で面倒を見てくれます。二つのアルプスに囲まれた人情豊かなこの地で田舎暮らしをはじめませんか？　気になる田舎の慣習からご近所付き合い、漬物の漬け方など何でもお聞きください。親身になってサポートさせていただきます。
住所〒396-0211
長野県伊那市高遠町西高遠1677
TEL本社:0265-94-3401
営業:0265-94-3401
FAX0265-94-3052
URLhttp://meiwa-estate.pinz.design/
宅建免許番号長野県知事（12）第2008号
所属団体名長野県宅地建物取引業協会・(公社)全国宅地建物取引業保証協会
代表者北原由基雄
主力営業エリア長野県 南部　（伊那地域空き家バンク物件も多く扱っております）

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定休日 特にありません
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テレビ朝日の人気番組「ス-パーモーニング」で高遠町の田舎暮らしの専門不動産業者として当社社長が出演しました。

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