田舎暮し情報館＠不動産JP
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物件情報詳細

  • 中古一戸建
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物件名 里山にある小さな平屋建て

物件ID47228

業者名 有限会社明和不動産電話0265-94-3401

  • 価格
    成約済80万円
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西側より(外観)西側より(外観)
東側より(外観)東側より(外観)
南側（駐車スペース）(外観)南側（駐車スペース）(外観)
西側道路付き（左側には日本食堂「連」さんがあります。(周辺)西側道路付き（左側には日本食堂「連」さんがあります。(周辺)
北側道路付き（左側は公民館です）(周辺)北側道路付き（左側は公民館です）(周辺)
玄関(玄関)玄関(玄関)
室内室内
室内室内
台所(キッチン)台所(キッチン)
風呂(風呂)風呂(風呂)
洗濯機・脱衣洗濯機・脱衣
トイレトイレ
地続き東側にある畑（現況は原野か山林）(周辺)地続き東側にある畑（現況は原野か山林）(周辺)
間取り（現況優先）(間取)間取り（現況優先）(間取)
公図公図
台所（別角度から）(キッチン)台所（別角度から）(キッチン)
南側にある内縁南側にある内縁
斜め前にある日本料理店「連」さん(周辺)斜め前にある日本料理店「連」さん(周辺)
周辺の様子(周辺)周辺の様子(周辺)
道路付きと周りの様子(周辺)道路付きと周りの様子(周辺)
西側より(外観)
東側より(外観)
南側（駐車スペース）(外観)
西側道路付き（左側には日本食堂「連」さんがあります。(周辺)
北側道路付き（左側は公民館です）(周辺)
玄関(玄関)
室内
室内
台所(キッチン)
風呂(風呂)
洗濯機・脱衣
トイレ
地続き東側にある畑（現況は原野か山林）(周辺)
間取り（現況優先）(間取)
公図
台所（別角度から）(キッチン)
南側にある内縁
斜め前にある日本料理店「連」さん(周辺)
周辺の様子(周辺)
道路付きと周りの様子(周辺)
所在地
長野県伊那市高遠町藤沢3906-1 　　

地図

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交通
中央自動車道、諏訪インターより車で約３０分、伊那インターより車で約４０分　
土地面積
436.44m²（132.02坪）
建物(延床)面積
54.81m² （16.58坪）
建物詳細
構造： 木造鉄板葺平家建　
間取り・向き：2K
建築年月・現況：1972/12  空家
引渡可能日：相談
取引態様
仲介  仲介手数料：44,000円
情報公開日
2023/03/27　次回更新予定日：2023/06/27
土地・地目
主な地目:宅地（現況：宅地）
    191.44m²（57.91坪）
その他の地目：畑
     245m²（74.11坪）
合計面積：436.44m²（132.02坪）
敷地の権利形態
所有権
接道・角地
西側が幅員３ｍの舗装公道に間口が１６ｍ、北側が幅員２ｍの舗装公道に間口が２２ｍ接した角地
角地
私道負担・舗装
舗装有り
地勢
宅地は平坦地、畑（現況・原野）は緩やかな傾斜地
都市計画 用途地域 建蔽率・容積率
非線引き区域指定無し 60% 200%
その他法令上制限
農地法の許可を要す。
設備
電気：引込み済　ガス：プロパンガス
飲用水： 地区水道　トイレ： 汲み取り（合併浄化槽設置のうえ水洗可能）
  • その他設備：
田舎暮らし 別荘用 現況空家 室内洗濯機置き場 家庭菜園 川の近く 釣り ゴルフ場近し 駐車場有 駐車（2台以上可）
物件概要(特徴)物件は県外からの移住者が多く暮らしている御堂垣外（みどうがいと）地区の中心にあります。小ぶりな家ですが手入れ次第ではまだまだ住んでいただけます。基本残置物は撤去しますが、「そのままでもいいよ」という方には片付け費用分は値引きいたします。
ここがポイント！◎道路を挟んだ斜め向こう側には鎌倉市から移住され、連日賑わっている「連」という古民家の日本料理屋さんがあります。

◎もう一方の道路を挟んだ向かいは公民館があります。

◎渓流釣り、キノコ、山菜取りが出来ます。

◎土砂災害特別警戒区域の指定あり。

◎外物置あり。

◎藤沢郵便局は２００ｍ、高遠町商店街、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、高遠温泉「さくらの湯」まで車で１５分です。

◎若者等または若者等を配偶者に持つ人は購入、改修、増築で事業経費の10分の2以内、最大150万円を助成、詳しくは伊那市役所地域創造課（０２６５－７８－４１１１）までお問い合わせ下さい。

情報リンク1
地域の教科書（高遠町地区、藤沢区御堂垣外） 居住するにあたり、ご参照下さい。

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有限会社明和不動産

長野県南部、伊那谷「伊那市（高遠町、長谷）宮田村、駒ヶ根市、飯島町、中川村、南箕輪村、箕輪町」を中心とした物件を扱っております。皆様との移住後のサポート、お付き合いも長年続けさせていただいております。

人口7000人余りの城下町、高遠町の本通りにあるたった１軒の街の不動産屋です。小さな町の中で約４０年夫婦二人で田舎暮らしのお手伝いをさせていただいております。お客様に満足いただけるような良い物件をお世話できますよう、努力しております。中古住宅、古民家のリフォームも地元の大工さんが格安で面倒を見てくれます。二つのアルプスに囲まれた人情豊かなこの地で田舎暮らしをはじめませんか？　気になる田舎の慣習からご近所付き合い、漬物の漬け方など何でもお聞きください。親身になってサポートさせていただきます。
住所〒396-0211
長野県伊那市高遠町西高遠1677
TEL本社:0265-94-3401
営業:0265-94-3401
FAX0265-94-3052
URLhttp://meiwa-estate.pinz.design/
宅建免許番号長野県知事（12）第2008号
所属団体名長野県宅地建物取引業協会・(公社)全国宅地建物取引業保証協会
代表者北原由基雄
主力営業エリア長野県 南部　（伊那地域空き家バンク物件も多く扱っております）

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